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BMS: ¿Qué es y para qué sirve?

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BMS (Building Management System) es un sistema de gestión de edificios que permite la automatización y el control centralizado de los inmuebles.

Los BMS cada vez son más usados en todo tipo de inmuebles públicos y privados. Su función es mejorar la gestión y control, avanzando hacia el concepto de «edificio inteligente”

BMS: partes

Un sistema de BMS está formado por dos elementos:

  • Hardware: por ejemplo sensores, centrales de gestión, consolas de control, etc.
  • Software: programas informáticos que usan protocolos como C-Bus, Dali, Modbus, etc

Cómo sucede con los sistemas de domótica en hogares, dentro de los sistemas BMS conviven soluciones cerradas que proporcionan todo el hardware y el software junto con soluciones abiertas formadas por elementos de hardware y software interoperables, basados en estándares abiertos como TCP-IP, Ethernet, etc.

Ventajas

Estos sistemas ofrecen diferentes ventajas:

  • Permite el control y supervisión centralizados de todos los elementos del edificio.
  • Facilita la rápida detección de las incidencias para un mantenimiento preventivo.
  • La automatización de las tareas de supervisión aumenta la productividad del personal.
  • Proporciona información detallada del consumo que fomenta la eficiencia energética.
  • La mejora de la gestión incrementa el confort y seguridad de los usuarios del edificio.
  • Verificación de cumplimiento de normatividad y de reglamentación local o internacional

Ventajas para el personal de mantenimiento

  • Mayor disponibilidad de información de los equipos instalados en el edificio;
  • Programación de mantenimiento computarizado;
  • Mayor productividad en el uso del tiempo del personal de mantenimiento;
  • Detección temprana de problemas;
  • Mejores índices de ocupantes satisfechos.

Además la combinación de las soluciones de BMS con nuevas tecnologías como el Big Data, el aprendizaje automático o la inteligencia artificial permiten que un edificio no solo sea más fácil de mantener, sino que pueda llegar a autogestionarse

¿Quieres volver más eficiente la administración de tu edificio con un sistema BMS?

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